假离婚买房的法律风险与常见问题解析
近年来，随着房地产市场的不断变化，越来越多的夫妻选择通过“假离婚买房”来规避政策限制，实现购房需求。然而，“假离婚买房”虽然看似是一种灵活的应对方式，但其背后隐藏的法律风险和复杂的财产分配问题，却常常被忽视。本文将围绕“假离婚买房是什么操作”和“假离婚买房子属于夫妻共同财产吗”等核心问题，进行详细解析。
“假离婚买房”是一种常见的操作方式，通常是指夫妻双方为了满足购房政策中的条件（如首套房优惠、限购政策等），在短期内办理离婚手续，待购房完成后再次复婚。这种方式在一些地区被部分购房者所采用，但其法律后果和风险不容小觑。
“假离婚买房子属于夫妻共同财产吗”是许多人在考虑这种操作时最为关注的问题。根据我国《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常被视为夫妻共同财产。然而，如果在假离婚后，一方购买房产，且房产登记在该方名下，那么该房产可能被认定为个人财产，而非夫妻共同财产。
尽管如此，假离婚买房仍然存在诸多法律风险。例如，如果夫妻双方在离婚后未能及时复婚，或者在复婚过程中发生争议，可能导致房产归属问题复杂化。此外，假离婚可能被认定为“恶意串通”，从而影响购房资格和房产的合法性。
为了避免假离婚买房带来的法律风险，建议夫妻在考虑此类操作时，务必咨询专业律师，了解相关政策和法律后果。同时，应确保所有操作符合法律规定，避免因小失大。
常见问题 / 总结：
- 假离婚买房是一种常见的规避政策的操作，但存在法律风险。
- 假离婚买房子是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断。
- 建议在操作前咨询专业律师，确保合法合规。
